以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
總之，自民國99年通過「行政院組織法」以來，仍有多個重要部會之組織改造尚未完成。過去相關部會組織調整未取得共識主要原因乃出自資源分配與本位之爭，並隨政黨輪替，而因不同政黨立場影響組織調整方向。「做實事內閣」如何聽取各方建議，摒除意識型態，順利解決爭議，以完成組織改造工程，相信各界都在關注。倘各部會與朝野爭議未歇，並無法在立法院達成共識，「行政院功能業務與組織調整暫行條例」將於民國107年1月31日終止施行，政府可又得將「行政院功能業務與組織暫行條例」再一次修法來展延施行日期，屆時果真是一延再延了。
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然而，行政院此舉卻引發未依法律程序執行之爭議。依「行政院功能業務與組織調整暫行條例暫行條例」第5條第5項規定：「《行政院組織法》修正後，中央政府總預算案未及以調整後機關彙整時，仍以調整前機關編列，惟應於行政院組織調整生效時，由新機關依規定承接執行。」
＊補充名下有無其他負債
五、部會南遷形成資源浪費、效率不彰有前車之鑑
前行政院長林全於跨部會會議中決定，海洋委員會與所屬海洋保育署將定於107年4月成立，並將海洋委員會設置在高雄，以接近在地化行動。然而，陳水扁總統主政時期，曾將漁業署從台北搬到高雄，當初將漁業署南遷之理由為貼近漁民心聲及合乎產業需求，且可提升行政效率、平衡南、北區域發展等。然而，由於該署高層仍需北上參與部會間開會協調，高層與相關人員在台北辦公時間，卻遠超過在高雄時間，部會南遷，卻反而造成更多行政資源浪費，進而影響到服務效能與品質。因此馬英九總統執政後，又陸續把原先南遷部門與人員分批遷回台北辦公，如今海洋委員會按行政院目前規劃，欲將之設置在高雄，將來是否將重蹈覆轍，造成經費浪費、機關間工作聯繫協調不易等問題，仍有待觀察。建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
由於多數部會首長遭留任，新任閣揆如何協調行政院組織調整之立場與方向乃值得重視。尤其「行政院功能業務與組織調整暫行條例」將於民國107年1月底即將到期，然而目前仍有內政部、經濟及能源部、交通及建設部、農業部、環境資源部、陸委會等6個部會組改法案尚未三讀及所屬44項組織法案待完成立法。有關目前組織改造之爭議重點可列舉以下面向可供討論:
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但立法院目前仍未廢止「蒙藏委員會組織法」，組織轉換程序仍處於未確定狀態，若按暫行條例規定，則仍應由調整前機關編列。目前立法院各政黨對於蒙藏委員之存廢仍有不同意見，除非立法院已決議廢止「蒙藏委員會組織法」，否則行政院應須依法編列預算以支應相關人事與業務所需，方為正常程序，而非由行政院先預告要立法院先通過廢止案，而不先編列預算，如此便宜行事，已招致行政院不尊重立法院之批評。
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（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
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三、蔡政府延緩執行馬政府公布海洋委員會之施行日期
立法院104年6月16日三讀通過「海洋委員會組織法草案」、「海洋委員會海巡署組織法草案」、「海洋委員會海洋保育署組織法草案」及「國家海洋研究院組織法草案」，以統合海洋相關政策職能，提升海域與海岸巡防，推動海洋生態保育，以及強化海洋研究量能等。而馬政府時期行政院發布行政命令公布民國105年7月4日施行， 然而，民國105年立法院重新改選後，民進黨位居立院第一大黨，該年3月21日立法院通過臨時提案，暫緩施行「海洋委員會組織法」。行政院則於同年6月30日發布命令讓「海洋委員會組織法」、「海洋委員會海巡署組織法」暫緩施行，而以執掌業務仍有爭議，重新規劃海洋委員會之定位，直至民國106年8月行政院才敲定海委會與所屬海洋保育署明年4月成立，地點設在高雄，現今之行政院海岸巡防署也將改隸為海洋委員會。→貸款條件查詢←
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但立法院目前仍未廢止「蒙藏委員會組織法」，組織轉換程序仍處於未確定狀態，若按暫行條例規定，則仍應由調整前機關編列。目前立法院各政黨對於蒙藏委員之存廢仍有不同意見，除非立法院已決議廢止「蒙藏委員會組織法」，否則行政院應須依法編列預算以支應相關人事與業務所需，方為正常程序，而非由行政院先預告要立法院先通過廢止案，而不先編列預算，如此便宜行事，已招致行政院不尊重立法院之批評。
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該委員會之設置因政黨考量而導致立場一變再變，最終仍回歸原點，然值得討論的是，海洋委員會組織法三讀通過至今已逾兩年，施行日期雖是授權立法，卻因政府過度延宕而不作為，是否將形成法律真空期，而引發爭議，乃值得討論。
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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
房貸增貸?是否可行
新閣揆賴清德甫上任，內閣進行微幅改組，部會首長僅換3人，包括金管會主委顧立雄、國發會主委陳美伶，另外經濟部代理次長沈榮津明天也將重行任命為部長，其餘閣員皆予留任。賴院長並於上任時強調，新內閣不是「戰鬥內閣」，也不是「選舉內閣」，而是「做實事內閣」。此外，行政院按例撤回前任院長林全任內送到立法院審議的「107年度中央政府總預算案」，賴院長並指示重調預算，預計最晚9月13日完成預算調整。
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四、立法院未通過廢止「蒙藏委員會組織法」，行政院即停編相關預算之爭議
馬政府原本規劃將蒙藏委員會併入陸委會，但因民進黨反對，蔡政府已予以廢除，並規劃未來將依業務分別移撥到文化部、外交部、內政部移民署、陸委會。依行政院說法，認為依據「行政院功能業務與組織調整暫行條例」，原機關裁撤時，相關法規未及配合修正時，行政院可用行政命令停止辦理掌理事項。但因總預算案須於今年度8月底前送立法院，且不再編列蒙藏會相關預算，為周延起見，規劃在總預算案送出前，將先把廢止「蒙藏委員會組織法」送立法院審議。OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
土地銀行勞工貸款率利『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
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申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
【利用抵押房屋來投資是否適當】
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3 委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間) 委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法) 目前房貸利率是否都在2%多?借錢高登 不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶） 【實務面你可能會遇到的問題】 貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率 信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12% 實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等） 【OK忠訓國際代辦公司評價如何】 （三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。 ＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額 【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】 救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』 想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了 以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍 先簡單敘述銀行貸款利率的給法： 如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。 而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。 貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。 例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。 簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了) 資本額破億公司員工合理利率5%-8% 一般小公司員工合理的利率8%-12% 或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列 （比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論 本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分 房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的 房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人 汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款） 而且在網路上公然論斷也不公平 回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶 想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款 我想說可不可以抵押房屋來投資 但是我沒有收入只有租金和退休俸 這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬 發問者你好 【關於目前現階段房貸利率】 房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右 本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。 Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票 代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』 舉例： 轉換成房貸繳款之後 看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。 （負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准） 我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述 怎麼知道自己條件銀行接不接受 壹房屋在銀行眼中鑑定價值 通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成 而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成) 也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會) 以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。 我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』 2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請) 以我個人工作經驗，我認為 版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。 如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃 實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。 我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀 台北銀行個人信貸目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債 大里三民區機車借款至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。 ＊補充房屋所在地段 相關文章延伸閱讀： 建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天連江免留車借款 常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』 以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 相關文章延伸閱讀： 現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低 3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。 不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶） 貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。 或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』 我決定由另一方向來回覆網友蘆洲借貸救急
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如今，行政院須重新審視總預算，亦應重新檢視蒙藏委員會之相關預算編列，其過程是否符合法律程序，方為妥適。三、蔡政府延緩執行馬政府公布海洋委員會之施行日期
立法院104年6月16日三讀通過「海洋委員會組織法草案」、「海洋委員會海巡署組織法草案」、「海洋委員會海洋保育署組織法草案」及「國家海洋研究院組織法草案」，以統合海洋相關政策職能，提升海域與海岸巡防，推動海洋生態保育，以及強化海洋研究量能等。而馬政府時期行政院發布行政命令公布民國105年7月4日施行， 然而，民國105年立法院重新改選後，民進黨位居立院第一大黨，該年3月21日立法院通過臨時提案，暫緩施行「海洋委員會組織法」。行政院則於同年6月30日發布命令讓「海洋委員會組織法」、「海洋委員會海巡署組織法」暫緩施行，而以執掌業務仍有爭議，重新規劃海洋委員會之定位，直至民國106年8月行政院才敲定海委會與所屬海洋保育署明年4月成立，地點設在高雄，現今之行政院海岸巡防署也將改隸為海洋委員會。
由於多數部會首長遭留任，新任閣揆如何協調行政院組織調整之立場與方向乃值得重視。尤其「行政院功能業務與組織調整暫行條例」將於民國107年1月底即將到期，然而目前仍有內政部、經濟及能源部、交通及建設部、農業部、環境資源部、陸委會等6個部會組改法案尚未三讀及所屬44項組織法案待完成立法。有關目前組織改造之爭議重點可列舉以下面向可供討論:
然而，行政院此舉卻引發未依法律程序執行之爭議。依「行政院功能業務與組織調整暫行條例暫行條例」第5條第5項規定：「《行政院組織法》修正後，中央政府總預算案未及以調整後機關彙整時，仍以調整前機關編列，惟應於行政院組織調整生效時，由新機關依規定承接執行。」
新閣揆賴清德甫上任，內閣進行微幅改組，部會首長僅換3人，包括金管會主委顧立雄、國發會主委陳美伶，另外經濟部代理次長沈榮津明天也將重行任命為部長，其餘閣員皆予留任。賴院長並於上任時強調，新內閣不是「戰鬥內閣」，也不是「選舉內閣」，而是「做實事內閣」。此外，行政院按例撤回前任院長林全任內送到立法院審議的「107年度中央政府總預算案」，賴院長並指示重調預算，預計最晚9月13日完成預算調整。二、林務局、林業之歸屬：農業部與環境資源部間之拉距
按原先組改既定規劃，乃是將林務局歸於環境資源部。民國105年2月，立法院三黨組改協議內容，包括「森林保育、土木保持、水利及國家公園」等業務移入環資部，然而農委會則訴求將林務局留在農業部。農委會認為林業生產及保育無法切割，主張林務局、林試所，及特種生物中心全數保留在農業部。有關林務局與林業之歸屬，就其論者爭點乃在應對極端氣候型態，高複合性天然災害潛勢的台灣，是以林業經營還是涵養資源、森林保護為重？五、部會南遷形成資源浪費、效率不彰有前車之鑑
前行政院長林全於跨部會會議中決定，海洋委員會與所屬海洋保育署將定於107年4月成立，並將海洋委員會設置在高雄，以接近在地化行動。然而，陳水扁總統主政時期，曾將漁業署從台北搬到高雄，當初將漁業署南遷之理由為貼近漁民心聲及合乎產業需求，且可提升行政效率、平衡南、北區域發展等。然而，由於該署高層仍需北上參與部會間開會協調，高層與相關人員在台北辦公時間，卻遠超過在高雄時間，部會南遷，卻反而造成更多行政資源浪費，進而影響到服務效能與品質。因此馬英九總統執政後，又陸續把原先南遷部門與人員分批遷回台北辦公，如今海洋委員會按行政院目前規劃，欲將之設置在高雄，將來是否將重蹈覆轍，造成經費浪費、機關間工作聯繫協調不易等問題，仍有待觀察。
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該委員會之設置因政黨考量而導致立場一變再變，最終仍回歸原點，然值得討論的是，海洋委員會組織法三讀通過至今已逾兩年，施行日期雖是授權立法，卻因政府過度延宕而不作為，是否將形成法律真空期，而引發爭議，乃值得討論。貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
二、林務局、林業之歸屬：農業部與環境資源部間之拉距
按原先組改既定規劃，乃是將林務局歸於環境資源部。民國105年2月，立法院三黨組改協議內容，包括「森林保育、土木保持、水利及國家公園」等業務移入環資部，然而農委會則訴求將林務局留在農業部。農委會認為林業生產及保育無法切割，主張林務局、林試所，及特種生物中心全數保留在農業部。有關林務局與林業之歸屬，就其論者爭點乃在應對極端氣候型態，高複合性天然災害潛勢的台灣，是以林業經營還是涵養資源、森林保護為重？
*作者為國政基金會高級助理研究員一、「國家公園」的歸屬：內政部與環境資源部間之拉距
國家公園按既定規劃，乃是規劃納入環境資源部。然而據媒體報導，內政部長葉俊榮堅持主張國家公園因屬國土規劃一部份，故堅持將營建署所轄國家公園業務留在內政部，而非規劃移撥環資部。葉俊榮部長曾於民國94年於扁政府擔任研考會主委時，力主國家公園納入環資部業務，然而現任內政部長，立場卻與過往不同，因而招致本位主義之批評，兩部會首長如何有效協調，獲得共識乃值得關注。
如今，行政院須重新審視總預算，亦應重新檢視蒙藏委員會之相關預算編列，其過程是否符合法律程序，方為妥適。一、「國家公園」的歸屬：內政部與環境資源部間之拉距
國家公園按既定規劃，乃是規劃納入環境資源部。然而據媒體報導，內政部長葉俊榮堅持主張國家公園因屬國土規劃一部份，故堅持將營建署所轄國家公園業務留在內政部，而非規劃移撥環資部。葉俊榮部長曾於民國94年於扁政府擔任研考會主委時，力主國家公園納入環資部業務，然而現任內政部長，立場卻與過往不同，因而招致本位主義之批評，兩部會首長如何有效協調，獲得共識乃值得關注。
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*作者為國政基金會高級助理研究員
無印良品擁有超過7000種的商品，而這些商品，都是由日本總部發想、開發。他們是如何發想出如此多適合全世界使用、又符合無印特色的商品呢？
暢銷商品開發原則：抓住使用者需求車貸試算利率表
1980年的日本，經濟發展非常快速，市面上充斥大量重品牌、重包裝的商品。無印良品的誕生，就是對當時社會的反思。他們徹底省略不必要的流程，但也仔細研究各種素材與製作方式，希望以最適當的素材、簡化製程與包裝，製造出對使用者有幫助的「良品」。
以無印良品初期的暢銷商品「裂菇」為例，當時他們販售的乾香菇都是形狀完好的。然而，他們調查消費者使用乾香菇的方式後，發現幾乎所有家庭都是為了熬煮高湯而買乾香菇，形狀完整與否，其實沒那麼重要。
其次，他們走訪香菇的產地，發現挑選完好的香菇十分費工，裂開或形狀不一致的香菇沒有市場需求，菇農只能自己吸收成本，所以形狀完整的乾香菇價格才會居高不下。經過實地走訪產地、了解使用者需求，無印良品決定把裂開和形狀不完整的香菇湊在一起，既符合使用者需求，也能降低生產成本（價格低於一般形狀完整乾香菇的3成）。
松井忠三表示：「 我們從一開始就秉持『與其發明商品，不如發現需求』的想法。 」為了發現使用者需求，無印良品會透過市場調查、實際拜訪家庭等方式「觀察」消費者。四、立法院未通過廢止「蒙藏委員會組織法」，行政院即停編相關預算之爭議
馬政府原本規劃將蒙藏委員會併入陸委會，但因民進黨反對，蔡政府已予以廢除，並規劃未來將依業務分別移撥到文化部、外交部、內政部移民署、陸委會。依行政院說法，認為依據「行政院功能業務與組織調整暫行條例」，原機關裁撤時，相關法規未及配合修正時，行政院可用行政命令停止辦理掌理事項。但因總預算案須於今年度8月底前送立法院，且不再編列蒙藏會相關預算，為周延起見，規劃在總預算案送出前，將先把廢止「蒙藏委員會組織法」送立法院審議。
委員們會分享自己在世界各地的觀察，比方說，他們看到中國無論是巷弄或摩天大樓間，都會有一根掛滿衣服的竿子橫跨窗戶。台灣無印良品執行董事總經理梁益嘉指出，分享當地人呈現出來的價值，如果在其他地方也有類似的情形，這就是普遍、共通的價值，或許就可以把竹竿商品化，讓曬衣更方便。
除了注重顧問委員會的建議，無印良品也非常重視顧客意見鳳山銀行房貸增貸，甚至把顧客意見當成是商品開發的指標。
2009年，無印良品為了傾聽更多使用者意見，希望與消費者共同發想、檢視生活中的良好物品，成立了 「良品生活研究所」 ，透過網路平台與顧客進行雙向交流。
其中，「IDEA PARK」的操作類似論壇，顧客可以針對某項商品提出意見，可能是分享產品能為生活帶來怎樣的幫助，也可能是希望商品能做某些改變，以更符合需求。無印良品內部每周會有人負責蒐集顧客意見，篩選出應該讓商品部門知道的意見，各商品負責人再依據商品開發計畫決定回覆內容。
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良品生活研究所除了是商品開發的靈感來源，也是無印良品向消費者傳達「好感生活」的平台，他們不斷對消費者拋出關於生活的問題，引導消費者反思自己的生活。請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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